参考までに、、

良い物件の条件を参考までに少し箇条書きにします。

・最低限の広さ（その理由も。）

・賃料の上限（その理由も。）

・対象エリア（路線や距離。その理由も。）

・階数（その理由も。）

・すぐに動かせる現金（物件取得費としてすぐ動かせるかどうか。）

・借入の事前審査の有無

・保証会社の審査情報（過去に審査したことがある場合。）

・出店予定時期（いつまでに決定するのか。）

・出店しない可能性（その理由も。）

・決定権者（自分だけなのか複数なのか。）

これらのことを不動産の人に明確に伝えておくと物件探しにしっかりと協力してもらい易くなります！

あとは基本的なことですが、

空き物件は他のだれかが失敗した物件です。

しっかりとしたマーケティングをして、

利益をだせるかどうか検討しながら物件選びをしてくださいね。